Pénzügyi függetlenség ingatlanbefektetéssel az alapoktól

Néhány szó magamról

Eredetileg építésznek tanultam Párizsban és Hong Kongban, de végül egy technológiai startup-ot alapítottam, amit 10 évig vezettem. Kb. 1,5 millió dollár kockázati tőkét vontunk be, nagy világmárkákkal dolgoztunk együtt, 50 embert vettem fel, végül kellő sebességű növekedés hiánya miatt tavaly úgy döntöttünk, végelszámoljuk a céget.

Azóta pozitív társadalmi hatású termékek kereskedelmével, üzleti tanácsadással és ingatlan befektetésekkel foglalkozom. LinkedIn

2 éve eldöntöttem, hogy ideje kevesebb rizikóval, kevesebb stresszel több pénzt keresni, mint a startup-ban, így a feleségemmel belevágtunk az ingatlanbefektetésbe.

A fókuszunk közepes állapotú, nagy, belvárosi lakások megvásárlása lehetőleg jó hitellel (3-4% kamat), felosztása sok hálószobára és több fürdőre, és középtávú bérbeadás külföldi diákoknak, akik €-ban fizetnek.

Folyamatosan fejlesztem magam, minden évben új ingatlanokat vásárolunk, közben egyre jobb számokat produkálunk és nemrég elkezdtünk másoknak is segíteni ebben.

Kinek ajánlom?

Ha van némi tőkéd (legalább 10-15M Ft) és szeretnél kedvező külső finanszírozással — vagy anélkül — saját ingatlan projektet indítani, és jó hozamot elérni.

Ha van céged, vagy tervezel indítani egyet, akkor kedvező (3% fix kamat, max. 150M Ft) hitelt is fel tudsz venni a projekthez, erről is lesz szó a workshopon.

Mi lesz a workshopon?

Megosztom Veled a tapasztalatainkat őszintén: előtte-utána állapotok, számítási módszereink és a valós hozamok, mik a lépések, mikre kell figyelni stb. Ha hozol potenciális ingatlanokat, azokat elemezzük, átbeszéljük a kérdéseiteket és a workshop végére megismered az alábbiakat:

• Portfoliónk

  Miket vettünk, mit csináltunk belőlük, mennyi pénzt hoznak

• Deal sourcing

  Hol és hogyan keress ingatlanokat

• Hozam elemzés

  Hogyan vizsgáld, hasonlítsd össze a hozam potenciáljukat és mennyi pénzt kereshetsz reálisan

• Finanszírozás

  Az igen kedvező Széchenyi hitelről, amivel fix 3%-os kamat mellett 150M Ft-ot is felvehetsz. Hogyan vedd fel, mit lehet kihozni belőle és milyen feltételeknek kell megfelelni

• Átalakítás / felújítás

  Hogyan alakítsd ki a lakást hozam maximalizálás céljából

• Bérbeadás

  Hogyan add ki az ingatlant

• Csapat

  Hol, kitől és milyen segítséget kaphatsz

Mi lesz utána?

A workshop után, a résztvevőkkel megosztom:

• A workshop slide-jait: check-listek, hasznos tanácsok, tippek, trükkök
• A saját Deal Calculator Excel-emet, amivel ki tudod számolni, melyik projekt mennyit hozhat
• Alaprajz példák
• Hitel törlesztő kalkulátor
• További hasznos anyagok (könyvek, podcastok, hasznos weboldalak, alaprajztervező app stb.)

A workshopot követően, ha szeretnéd, én is tudok majd segíteni neked az egész folyamatban, illetve bérbe adásban és menedzsmentben, de erről majd személyesen beszélünk.

Részletek